EPC-wegwijzer 2020 (versie 16-12-2019)

Vooraf
Uw situatie niet gevonden? Kijk ook eens bij de bijzondere situaties.
Uw situatie
Wat is het type verkoop?
Wat is het type gebouw?
Is de wooneenheid ongeschikt of onbewoonbaar verklaard door de burgemeester?
Wat is het type woning?
Een eengezinswoning, vakantiewoning, kangoeroe- of zorgwoning
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Een appartement, serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Een studentenhome waar de keuken(s), badkamer(s) of toilet(ten) gedeeld worden
Zijn er in het gebouw ook appartementen of studio's met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Stacaravan
Heeft de stacaravan een immobiel karakter, wordt hij gebruikt als vaste verblijfplaats en is hij aangesloten op de nutsvoorzieningen?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie, bijvoorbeeld: een kantoor, winkel, medische praktijk, horeca zaak, …
Is het gebouw vrijstaand en heeft het een vloeroppervlakte kleiner dan 50m²?
Is het een tijdelijk gebouw dat niet langer dan 2 jaar in gebruik zal zijn?
Is de vloeroppervlakte van de eenheid groter dan 500m²?
Zijn er ook wooneenheden (appartementen, studio's, …) aanwezig in het gebouw?
Tel alle vloeroppervlaktes op van de aangrenzende niet-residentiële eenheden, inclusief de oppervlakte van de eenheid zelf. Is dit getal groter dan 1000m²?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Is de totale vloeroppervlakte van alle verdiepingen groter dan 1000m²?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Let op! Als de onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) reeds in 2019 werd ondertekend, is er geen EPC (klein) niet-residentieel vereist.
In het gebouw is zowel een wooneenheid als een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie aanwezig, bijvoorbeeld: een woning met dokterspraktijk, café met bovenliggende studio, …
Worden de eenheden samen verkocht?
Is er een rechtstreekse toegang tussen de wooneenheid en de niet-residentiële eenheid?
Hoe verhouden de beschermde volumes van de eenheden zich ten opzichte van elkaar?
Wat is het type gebouw?
Is de wooneenheid ongeschikt of onbewoonbaar verklaard door de burgemeester?
Vanaf wanneer dateert de huurovereenkomst?
Wat is het type huur?
Wat is het type woning?
Een eengezinswoning, vakantiewoning, kangoeroe- of zorgwoning
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Een appartement, serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Een studentenhome waar de keuken(s), badkamer(s) of toilet(ten) gedeeld worden
Zijn er in het gebouw ook appartementen of studio's met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Een stacaravan
Heeft de stacaravan een immobiel karakter, wordt hij gebruikt als vaste verblijfplaats en is hij aangesloten op de nutsvoorzieningen?
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Is het gebouw vrijstaand en heeft het een vloeroppervlakte kleiner dan 50m²?
Is het een tijdelijk gebouw dat niet langer dan 2 jaar in gebruik zal zijn?
Vanaf wanneer dateert de huurovereenkomst?
Wat is het type huur?
Is de vloeroppervlakte van de eenheid groter dan 500m²?
Zijn er ook wooneenheden (appartementen, studio's, …) aanwezig in het gebouw?
Tel alle vloeroppervlaktes op van de aangrenzende niet-residentiële eenheden, inclusief de oppervlakte van de eenheid zelf. Is dit getal groter dan 1000m²?
Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Is de totale vloeroppervlakte van alle verdiepingen groter dan 1000m²?
Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit
Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?
Is er een EPC bouw aanwezig?
Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?
Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?
Worden de eenheden samen verhuurd?
Is er een rechtstreekse toegang tussen de wooneenheid en de niet-residentiële eenheid?
Hoe verhouden de beschermde volumes van de eenheden zich ten opzichte van elkaar?
Ik ben eigenaar van
Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw minstens 10 jaar oud?
Zijn er in het gebouw ook appartementen of studio's met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet?
Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw minstens 10 jaar oud?
Is de totale vloeroppervlakte van alle verdiepingen kleiner dan 250m²?
Valt het gebouw onder één van onderstaande types?
  • de federale overheid, incl. de parastatalen
  • de Vlaamse overheid, incl. de interne en externe verzelfstandigde agentschappen
  • de provinciale overheden
  • de gemeentelijke overheden, incl. OCMW's
  • overheidsbedrijven
  • onderwijsinstellingen
  • welzijnsvoorzieningen
  • gezondheidsvoorzieningen
Zo nee, dan valt het gebouw wellicht onder één van onderstaande types?
  • Publiek gebouw dat niet in het Vlaams gewest is gelegen
  • Lokaal van jeugdverenigingen
  • Religieus gebouw
  • Gebouw dat niet vaak door het publiek bezocht wordt, bijvoorbeeld een gebouw dat uitsluitend gebruikt wordt voor het sorteren van post of het opslaan van goederen
  • Hotel
  • Privaat kantoor of bank
  • Gebouw dat geen energie verbruikt ten behoeve van mensen, zoals opslagplaats, loods
  • Brandweerkazerne
  • Serviceflat
  • Nieuwbouw waarvoor een geldig EPC bouw beschikbaar is (vanaf 15/9/2016)