EPC-wegwijzer 2020 (versie 16-12-2019)

Vooraf

Vul uw e-mailadres in als u de resultaten ook via mail wilt ontvangen

Uw situatie niet gevonden? Kijk ook eens bij de bijzondere situaties.

Uw situatie

Ik wil kopen of verkopen

Ik wil huren of verhuren

Ik ben eigenaar zonder plannen om te verkopen of te verhuren

Ik ben gebruiker van een publiek gebouw

Wat is het type verkoop?

In volle eigendom, met publiciteit

Zonder enige vorm van publiciteit, zoals tussen familieleden

Enkel naakte eigendom of enkel vruchtgebruik

Een onverdeeld aandeel van de eigendom, bijvoorbeeld bij een echtscheiding of erfenis

Op lijfrente

Wat is het type gebouw?

Een wooneenheid, bijvoorbeeld: een woning, appartement, serviceflat, vakantiewoning, studentenkamer, stacaravan, woonboot, …

Een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie, bijvoorbeeld: een kantoor, winkel, medische praktijk, horeca zaak, …

In het gebouw is zowel een wooneenheid als een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie aanwezig, bijvoorbeeld: een woning met dokterspraktijk, café met bovenliggende studio, …

Overige gebouwen, bijvoorbeeld: landbouw (serres, stallen), werkplaatsen, industrie, gebouwen voor opslag (tuinhuizen, garages, ...), religieuze gebouwen, …

Is de wooneenheid ongeschikt of onbewoonbaar verklaard door de burgemeester?

Nee

Wat is het type woning?

Een eengezinswoning, vakantiewoning, kangoeroe- of zorgwoning

Een appartement, serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet

Een studentenhome waar de keuken(s), badkamer(s) of toilet(ten) gedeeld worden

Een woonboot

Een stacaravan

Een eengezinswoning, vakantiewoning, kangoeroe- of zorgwoning

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

Bij nieuwbouw: Zijn de vergunnings- of meldingsplichtige werken nog niet of minder dan een jaar geleden beëindigd of is het gebouw nog niet of minder dan een jaar geleden in gebruik genomen? Bij renovatie: Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw nog geen 5 jaar oud?

Nee

Een appartement, serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

In het gebouw is zowel een wooneenheid als een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie aanwezig, bijvoorbeeld: een woning met dokterspraktijk, café met bovenliggende studio, …

Worden de eenheden samen verkocht?

Nee

Is er een rechtstreekse toegang tussen de wooneenheid en de niet-residentiële eenheid?

Nee

Hoe verhouden de beschermde volumes van de eenheden zich ten opzichte van elkaar?

Het beschermde volume van het niet-residentiële gedeelte is kleiner dan 800m³ en kleiner dan het woongedeelte.

Het beschermde volume van het woongedeelte is kleiner dan 800m³ en kleiner dan het niet-residentiële gedeelte.

Geen van deze situaties is van toepassing.

Wat is het type gebouw?

Een wooneenheid, bijvoorbeeld: een woning, appartement, serviceflat, vakantiewoning, studentenkamer, stacaravan, woonboot, …

Een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie, bijvoorbeeld: een kantoor, winkel, medische praktijk, horeca zaak, …

In het gebouw is zowel een wooneenheid als een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie aanwezig, bijvoorbeeld: een woning met dokterspraktijk, café met bovenliggende studio, …

Overige gebouwen, bijvoorbeeld: landbouw (serres, stallen), werkplaatsen, industrie, gebouwen voor opslag (tuinhuizen, garages, …), religieuze gebouwen, …

Is de wooneenheid ongeschikt of onbewoonbaar verklaard door de burgemeester?

Nee

Vanaf wanneer dateert de huurovereenkomst?

De huurovereenkomst dateert van voor 1/01/2009

De huurovereenkomst dateert van na 1/01/2009

Wat is het type huur?

Woninghuur, of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden, met publiciteit

Zonder enige vorm van publiciteit, zoals tussen familieleden

Gewone huur met een duurtijd korter dan 2 maanden

Er is geen huurcontract maar wel een dagprijs (vb. bij serviceflats)

Onderverhuur

Wat is het type woning?

Een eengezinswoning, vakantiewoning, kangoeroe- of zorgwoning

Een appartement, serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet

Een studentenhome waar de keuken(s), badkamer(s) of toilet(ten) gedeeld worden

Een woonboot

Een stacaravan

Een eengezinswoning, vakantiewoning, kangoeroe- of zorgwoning

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

Een appartement, serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

Is het gebouw vrijstaand en heeft het een vloeroppervlakte kleiner dan 50m²?

Nee

Is het een tijdelijk gebouw dat niet langer dan 2 jaar in gebruik zal zijn?

Nee

Vanaf wanneer dateert de huurovereenkomst?

De huurovereenkomst dateert van voor 1/01/2020

De huurovereenkomst dateert van na 1/01/2020

Wat is het type huur?

Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit

Zonder enige vorm van publiciteit, zoals tussen familieleden

Gewone huur met een duurtijd korter dan 2 maanden

Onderverhuur

Is de vloeroppervlakte van de eenheid groter dan 500m²?

Nee

Zijn er ook wooneenheden (appartementen, studio's, …) aanwezig in het gebouw?

Nee

Tel alle vloeroppervlaktes op van de aangrenzende niet-residentiële eenheden, inclusief de oppervlakte van de eenheid zelf. Is dit getal groter dan 1000m²?

Nee

Ik weet het niet

Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

Is de totale vloeroppervlakte van alle verdiepingen groter dan 1000m²?

Nee

Handelshuur, een concessieovereenkomst, onroerende leasing of gewone huur met een duurtijd vanaf 2 maanden en met publiciteit

Is het een nieuwbouw met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2006 of onderging het een ingrijpende energetische renovatie met bouw- of omgevingsvergunningsaanvraag vanaf 2015?

Nee

Is er een EPC bouw aanwezig?

Nee

Is het EPC bouw nog geldig bij het ondertekenen van de akte of het huurcontract?

Nee

Worden de eenheden samen verhuurd?

Nee

Is er een rechtstreekse toegang tussen de wooneenheid en de niet-residentiële eenheid?

Nee

Hoe verhouden de beschermde volumes van de eenheden zich ten opzichte van elkaar?

Het beschermde volume van het niet-residentiële gedeelte is kleiner dan 800m³ en kleiner dan het woongedeelte.

Het beschermde volume van het woongedeelte is kleiner dan 800m³ en kleiner dan het niet-residentiële gedeelte.

Geen van deze situaties is van toepassing.

Ik ben eigenaar van

Een eengezinswoning, kangoeroe- of zorgwoning

Een appartement(sgebouw), serviceflat of studio met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet

Een studentenhome waar de keuken(s), badkamer(s) of toilet(ten) gedeeld worden

Een zelfstandig functionerende eenheid zonder woonfunctie, bijvoorbeeld: een kantoor, winkel, medische praktijk, horeca zaak, …

Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw minstens 10 jaar oud?

Nee

Zijn er in het gebouw ook appartementen of studio's met eigen keuken, eigen badkamer en eigen toilet?

Nee

Is de bouw- of omgevingsvergunning van het gebouw minstens 10 jaar oud?

Nee

Is de totale vloeroppervlakte van alle verdiepingen kleiner dan 250m²?

Nee

Valt het gebouw onder één van onderstaande types?

de federale overheid, incl. de parastatalen
de Vlaamse overheid, incl. de interne en externe verzelfstandigde agentschappen
de provinciale overheden
de gemeentelijke overheden, incl. OCMW's
overheidsbedrijven
onderwijsinstellingen
welzijnsvoorzieningen
gezondheidsvoorzieningen

Nee

Zo nee, dan valt het gebouw wellicht onder één van onderstaande types?

Publiek gebouw dat niet in het Vlaams gewest is gelegen
Lokaal van jeugdverenigingen
Religieus gebouw
Gebouw dat niet vaak door het publiek bezocht wordt, bijvoorbeeld een gebouw dat uitsluitend gebruikt wordt voor het sorteren van post of het opslaan van goederen
Hotel
Privaat kantoor of bank
Gebouw dat geen energie verbruikt ten behoeve van mensen, zoals opslagplaats, loods
Brandweerkazerne
Serviceflat
Nieuwbouw waarvoor een geldig EPC bouw beschikbaar is (vanaf 15/9/2016)

Nee